Érd Tusculanum 2 generációs ház

Ingatlan • Ház

Érd Tusculánum 2 generációs családi ház! Miért Érd? - Bp.-től 17 km-re fekvő település, fejlődő infrastruktúrával, - 4 különböző útvonalon megközelíthető (menetrend szerinti vasutak, buszok 20 perces menetidővel érik el a főváros pl. 4-es Metro vonalát) M7-es, M1-es és az M6-os autópályák biztosítják a gyors közlekedést, - bevásárló központok, sport és kulturális létesítmények. - a várost körülvevő tájvédelmi körzetek és zöldövezeti környezet lévén rendkívül tiszta levegőjű. Épület jellemzői: - építési év 1970 (jelenlegi tulajdonos 1997-ben vásárolta) - 2 szint tetőtér beépítéssel (alsó szint 80 m2, felső szint 65 m2) - komplett tetőszerkezet csere + rétegelés + új cserép fedés 2016-ban, - B30-as tégla falazat, - felújítások: külső homlokzati szigetelés (10 cm), - gyűrűs kút, - külön garázs ((2 autó számára beállási lehetőség), - a sarok telek lévén 2 utca felől is biztosított a kocsi beállás, - 16 m2-es terasz (árnyékolóval) - fűtés korszerűsítés (lapradiátorok, fűtés csövezés) 2016-ban új Ariston típusú kondenzációs kazán beszerelés, - teljes villanyhálózat felújítás 2012-ben, - műanyag 2 rétegű nyílászárók (alsó szinten), - 2017-ben belső vakolás (rabicháló). Fenntartási költségek: - villany: 7-8 ezer Ft/hó, - gáz: (szezonban) 25 ezer Ft/hó, - víz: 6 ezer Ft/2 hó, - csatorna:5 ezer Ft/2 hó. Az esetleges 2 generáció elszeparáltan közlekedhet az egymástól független bejárati ajtókon és a külső lépcsőházon keresztül.